Стоимость Ремонта - Мастер Некрасовка

Возведение перегородок

Гипсокартон, пгп, газоблок, силикат

Штукатурка / Шпаклёвка

цементные и гипсовые смеси, стены и потолки

Канализация / Водоснабжение

коллекторные узлы, душевые углы, инсталляции

Монтаж Электрики

подрозетники, распред.коробки, электрощиты

Укладка стяжки

наливной пол, цементно-песчаные, сухие засыпки

Чистовая отделка

облицовка керамикой, декоративным камнем, полы

Виды ремонта

Разделение достаточно условное, как правило косметический ремонт может включать в себя и несколько позиций из капитального

Косметический (от 13 000 руб/м² под ключ)

Локальное (без стяжки) выравнивание пола, стен, потолка под новое покрытие.
Снятие старых обоев, старой краски, облицовки, напольных покрытий и плинтусов.
Оклейка новых обоев, покраска или нанесение декоративной отделки на стены.
Покраска, побелка потолков после локального выравнивания поверхности шпаклеванием.
Укладка напольных покрытий (линолеум, ковролин, ламинат, кварцвинил), монтаж плинтусов.
Обновление и перенос розеток, выключателей и светильников (незначительное штробление).
Замена смесителей, раковин, унитазов, другой сантехники без замены выходов подключения.

Капитальный (от 21 000 руб/м² под ключ)

Перепланировка, снос/возведение межкомнатных перегородок и других стен.
Укладка стяжки, выравнивание штукатуркой/шпаклёвкой стен и потолков.
Прокладка новой электропроводки, замена электрощитов, штробление под трассы.
Замена труб канализации с полным монтажём от стояка до точки потребления.
Замена труб водоснабжения с конечным подключением и сборкой коллекторных узлов.
Замена (в новых домах) вводных труб отопления с подключением радиаторов по квартире.
Укладка керамики (кафель, керамогранит) на пол или стены, с выравниванием основания

Внимание, стоимость демонтажа (на объектах под ключ)

Объекты, площадью более 50 м² — цена 1250 руб/м²
Объекты, площадью менее 50 м² — цена 1500 руб/м²
Полный демонтаж (с зачисткой поверхности до перекрытий/бетона) от 3500 руб/м²

Стандартный демонтаж это удаление чистового покрытия, остатков клей, непрочного слоя стяжки/штукатурки, узлов электро/водоснабжения.

При полном демонтаже производится снос межкомнатных перегородок (капитальные стены по утверждённому согласованию) и прочного слоя стяжки или штукатурки, с зачисткой до перекрытия/бетона, при смешанном демонтаже, расчёт ведётся по фактическим м².

Строительный мусор сортируется по мешкам и выносится в общий коридор (либо оставляется на объекте) непосредственно до вывоза (или до оплаты услуги вывоза) заказчиком.

Стоимость ремонтных работ при выполнении отдельных задач

Возведение перегородок (пгп, газоблок, гипсокартон, силикатный блок/кирпич )

Пазогребневые плиты и Газоблоки — 1250 руб/м²
Гипсокартон на каркасе по одной стороне — 800 руб/м²
Гипсокартон на каркасе двухсторонний, с заполнением мин.ватой — 1800 руб/м²
Силикатный блок/кирпич — 2000 руб/м²

Гипсовые ПГП фиксируются на гипсовые смеси (перфликс, фуген, волма-контакт и прочее). Силикатный блок/кирпич и газоблоки на плиточный клей, красный пустотелый кирпич на кладочный раствор от М150 и выше

Основание под первый ряд при необходимости выравнивается цементным (быстросохнущим) раствором, например ветонит 6000. Контакт между блоками перегородки и пол/стены помещения развязывается гидроизоляционной или пробковой лентой.

Минимальный заказ от 20 000 руб.

Монтаж трассы канализации и/или водоснабжения (возможна опрессовка)

Монтаж точки канализации/водоснабжения — 3500 руб.
За погонный метр трубы (без штробления) — 300 руб.
За погонный метр трубы (штробление бетона) — 1300 руб.
За погонный метр трубы (прочее штробление) — 800 руб.
Опрессовка системы водоснабжения от 5000 руб.

Сборка/монтаж коллекторного узла ввода от 10 000 руб.
Строительство душевого угла или подиума от 25 000 руб.
Разметка, крепление и обшивка рамы инсталляции от 25 000 руб.

Точка канализации/водоснабжения это унитаз, раковина, смеситель, выходы на стиральную машину и прочее.

Опрессовка системы водоснабжения может быть проведена как по отдельным точкам, так и для всей системы в целом.

Трассы водоснабжения монтируются трубами PEX (сшитый полиэтилен), по-умолчанию серия Stabil с алюминиевым слоем, подходит и для водоснабжения и отопления. На фирменную продукцию гарантия от производителя до 50 лет. REHAU, STOUT, китайская Gappo тоже неплохо

Минимальный заказ от 10 000 руб.

Укладка базовой или выравнивающей стяжки (комплекс работ)

Стяжка наливная (наливной пол), от 0 мм толщиной — 1500 руб/м²
Стяжка быстросохнущая, от 1 см до 5 см толщиной — 2000 руб/м²
Стяжка классическая (цементно-песчаная), от 5 см толщиной — 2500 руб/м²
Стяжка насыпная (сухая технология Кнауф), от 4 см толщиной — 1000 руб/м²

Гидроизоляция под стяжку, обмазочная/рулонная от 300 руб/м²
Шумоизоляция под стяжку, рулонная/комбинированная от 500 руб/м²

В цену включена подготовка основания (заделка трещин, шлифовка, установка маяков, пылесос, грунтование) и стен (демпферная лента).

Подъём материалов до квартиры оплачивается отдельно, от 250 руб/м²

Минимальный заказ от 20 000 руб.

Штукатурка/шпаклёвка стен или потолка (цементные и гипсовые смеси)

Штукатурка стен частичная, визуальное выравнивание (гипс) — 650 руб/м².
Штукатурка стен по маякам (гипс/цемент) до < 3 см — 800/900 руб/м².
Штукатурка стен по маякам (гипс/цемент) от > 3 см — 1000/1500 руб/м².
Штукатурка потолка, выравнивание по маякам (гипс) — 2000 руб/м².
Штукатурка потолка, визуальное выравнивание (гипс) — 1250 руб/м².
Штукатурка откосов, за погонный метр (гипс/цемент) от 500 руб.

Шпаклевание стен под обои (стандарт 2 слоя) — 600 руб/м².
Шпаклевание стен под покраску (армирование) — 1200 руб/м².
Шпаклевание потолка под покраску (армирование) — 1800 руб/м².

В цену работ уже включена базовая подготовка поверхности (шлифовка, пылесос, грунтовка, маяки), а также расшивка повреждений и применение (армирование) штукатурной сетки или стеклохолста.

Минимальный заказ от 20 000 руб.

Монтаж электропроводки, штробы, сборка электрощитов и прочее

Комплекс работ под ключ (однокомнатная квартира) от 75 000 руб
Комплекс работ под ключ (двухкомнатная квартира) от 100 000 руб

Прокладка кабеля в штробе (гипс, газоблок, кирпич) — 300 руб./метр
Прокладка кабеля в штробе (бетон и подобное) — 600 руб./метр
Прокладка кабеля открытым способом (по дереву) — 500 руб./метр

Установка подрозетника/коробки (гипс, газоблок, кирпич) — 200 руб./шт.
Установка подрозетника/коробки (бетон и подобное) — 800 руб./шт.
Установка отдельной розетки/выключателя (в подрозетник) — 400 руб./шт.
Установка группы розеток/выключателей (в подрозетник) — 600 руб./шт.
Установка светильника/потолочной люстры от 1000 руб./шт.

Сборка и монтаж электрощита (по тех.заданию) от 15 000 руб
Проектирование, сборка и монтаж электрощита от 30 000 руб

Глубокое штробление (гипс, газоблок, кирпич) от 500 руб./метр
Глубокое штробление (бетон и подобное) от 1500 руб./метр

Глубокое штробление это как правило выборка под трассу кондиционера или например под скрытую установку электрощита. Во вторичке обязательна предварительная проверка стен детектором.

Минимальный заказ от 10 000 руб.

Укладка плитки, декоративного камня, монтаж напольных покрытий

Укладка кафеля/керамогранита от 2000 руб/м²
Укладка плитки на тёплый пол от 2500 руб/м²
Заусовка по керамограниту — 750 руб/метр
Заусовка по кафелю — 0 рублей.
Укладка декоративного камня от 4000 руб/м²
Заусовка по декоративному камню — 1000 руб/метр

Укладка ламината (стандартная) — 800 руб/м²
Укладка ламината (диагональ) — 1300 руб/м²
Укладка ламината (ёлочкой) — 1800 руб/м²
Укладка ламината бесшовная (по квартире) — 2000 руб/м²

Укладка кварцвинила (подложка) — 800 руб/м²
Укладка кварцвинила (диагональ) — 1500 руб/м²
Укладка кварцвинила (клеевой способ) — 2000 руб/м²
Укладка кварцвинила бесшовная (клеевая по квартире) — 2250 руб/м²

Установка бытовой техники/мебели от 3000 руб/ед.
Установка бытовой техники/мебели на объекте под ключ — 0 руб.

Под установкой бытовой техники/мебели имеется ввиду установка смесителей, тумб под раковину, самой раковины, полотенцосушителей и подобное.

Минимальный заказ от 10 000 руб.